Winterdienst in großem Stil für Industrieunternehmen, große Möbelhäuser, Einkaufszentren, Freizeitparks, Logistikzentren – dazu braucht es leistungsfähiges Facility Management. Immerhin geht es darum, große und sehr große Betonflächen, Wege, Plätze, aber auch Rampen oder Brücken frei von Schnee und Eis zu halten: Und damit sicher für die Besucher, Kunden, Gäste und Mitarbeiter.
Keine Frage: Winterdienst in solchen Dimensionen geht weit über das private Schneeschippen hinaus. Wäre es Sport, müsste man von Hochleistungssport reden. Wer solche großen Flächen sicher und vor allem kontinuierlich frei von Eis, Schnee und damit Glätte und Rutschgefahr halten will, braucht nicht nur passende Maschinen, sondern auch die besten Produkte für den Winterdienst.
Seit vielen Jahren sind wir von RAW starker Partner von Unternehmen aus dem Facility Management. Unsere material- und umweltschonenden Taumittel und Streumittel haben sich dabei in unzähligen Wintern immer wieder aufs Neue bewährt: Für Sicherheit, die nicht zulasten der Umwelt und der Infrastruktur geht.
Grundstückseigentümer oder Vermieter sind in der Regel zur Schnee- und Eisbeseitigung verpflichtet und haften auch bei Unfällen. Daraus lässt sich im Grunde eine Verpflichtung zum Winterdienst ableiten, besonders für solche Anlagen und Immobilien mit Publikumsverkehr. In großen Einheiten (zum Beispiel große Möbelhäuser, Einkaufszentren, Industrieunternehmen) wird hierzu ein Facility Management eingesetzt.
Neben der mechanischen Räumung (das Wegfahren oder Wegschippen von Eis und Schnee mit Maschinen oder per Hand) benötigen Facility Manager auch Streumittel und Taumittel. Was hier genau genutzt werden darf, ist Bestandteil jeweils kommunaler Regelungen. Es lohnt sich also für Mitarbeiter des Facility Managements bzw. deren Auftraggeber, sich im Vorfeld mit den lokalen Satzungen für Winterdienst, Abwasser und Straßenreinigung vertraut zu machen.
Die Formulierungen und Ausnahmen sind zum Teil sehr unterschiedlich. In manchen Städten dürfen grundsätzlich keine Taumittel eigesetzt oder es darf kein Streusalz verwendet werden. Nur an besonderen Gefahrenpunkten (z.B. starken Steigungen) oder bei Eisregen ist der Einsatz von auftauenden Mitteln gegebenenfalls gestattet.
Welche Produkte für den Winterdienst (Streumittel, Taumittel) konkret eingesetzt werden, ist ganz von den Anforderungen des zu betreuenden Objektes bzw. der zu behandelnden Fläche abhängig, eine Rolle spielen Faktoren wie z.B.:
Die Frage, ob ein Facility Manager besser tauende oder abstumpfende Mittel für den Winterdienst verwendet, lässt sich nicht pauschal beantworten. Hierzu ist eine differenzierte Betrachtung der Anforderungen und Gegebenheiten vor Ort notwendig, um eine Entscheidung treffen zu können.
Besondere Gefahrenlagen oder Situationen erfordern oft den Einsatz von Taumitteln, in vielen Fällen sind abstumpfende Granulate aber völlig ausreichend.
Die Vorteile beider Möglichkeiten im Überblick:
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Herkömmliches Streusalz (NaCl) und andere chloridhaltige Taumittel wirken korrosiv gegenüber Metallen, Beton und weiteren Werkstoffen. Die Taumittel, die wir von RAW anbieten – Ice & Dust-Away –, sind deutlich schonender gegenüber Metallen und Beton und dazu auch besser für die Umwelt. Für die Auszeichnung mit dem nordischen Umweltschwan sind neben der Einhaltung bestimmter Umweltparameter auch Beständigkeitstests mit verschiedenen Metallen erforderlich, die Ice & Dust-Away erfolgreich bestanden hat.
Und um unseren Kunden noch mehr Sicherheit bei Beständigkeitsfragen zu geben, haben wir die Ice & Dust-Away Varianten einen Beton-Test der Universität Duisburg-Essen durchlaufen lassen. Hieraus geht hervor, dass unsere Taumittel deutlich schonender gegenüber Beton sind als Streusalz und deshalb hervorragend für den Einsatz auf Betonflächen, wie Parkhäuser, Rampen und Brücken geeignet sind.
Auch bei Streumitteln ist entsprechende Sensibilität gefragt: Abstumpfende Streumittel – d.h. Granulate wie Splitt und Sand – haben mechanische Einflüsse auf Oberflächen. Es können durch den Quarzanteil Kratzer entstehen oder der sogenannte Schmirgel-Effekt, d.h. die Oberfläche wird aufgeraut und abgetragen. Herkömmliche Streumittel für den Winterdienst bleiben in Abflüssen und Rinnen liegen und verstopfen diese. Splitt-Steinchen können sich in Rolltreppen oder Fahrstuhltüren verkanten und dort zu Schäden führen.
Eine hervorragende Lösung für den Winterdienst ist da unser Streumittel Ice Bear Winterstreu. Als weiches Gestein verursacht es keine mechanischen Schäden auf Bodenbelägen und Betonflächen, da es bei größerer Druckbelastung zerkleinert wird. Da es sich bei Ice Bear Winterstreu um leichtes Material handelt, schwimmt es bei größeren Niederschlagsmengen auf und kann mit dem Wasser abtransportiert werden – ganz umweltfreundlich.
Vielleicht kennen Sie als Facility Manager das Gefühl: An machen Wintertagen müsste man überall gleichzeitig sein. Der Winterdienst auf Parkplätzen gleicht nicht selten einer Sisyphus-Arbeit: Kaum hat man an der einen Ecke geräumt, geht’s an der anderen weiter und schon ist der ganze Parkplatz wieder voll mit Schnee.
Eine Lösung für dieses Dilemma: Die bewährten Ice & Dust-Away Produkte von RAW: das material- und umweltfreundliche Taumittel. Ice & Dust-Away lässt sich nicht nur bei akutem Schneefall aufbringen, sondern kann im Vorfeld von erwarteten winterlichen Niederschlägen auch schon präventiv aufgesprüht werden. Das verschafft dem Facility Management eine höhere Flexibilität bei der Pflege und Betreuung der Parkplätze und weiteren Flächen.
Ein weiterer Vorteil des umweltfreundlichen Taumittels Ice & Dust-Away: auch wenn behandelte Flächen bei Schneefall nach einer gewissen Zeit mit Schnee bedeckt sind, haftet der Schnee beim Überfahren nicht so stark an der Oberfläche und kann später einfacher geräumt werden. Die Bildung von Eisplatten, die aus dem festgebackenen Schnee entstehen, werden so vermindert.
Winterdienst in Parkhäusern ist eine vielseitige Aufgabe das das Facility Management: Wege, Rampen, Freideck und offene Parkhäuser – alle Parkhaus-Bereiche müssen konsequent frei von Eis und Schnee gehalten werden, um für alle Fahrzeuge ein sicheres Befahren der Ein- und Ausfahrten und für alle Fußgänger ein sicheres Überqueren der Wege zu ermöglichen.
Speziell in großen Betrieben ist leistungsstarkes Facility Management auch eine logistische Herausforderung, etwa bei Schichtwechseln und weiteren Zeiten mit „heavy traffic“, um den reibungslosen Betrieb der Produktion stets zu gewährleisten.
Facility Management für Parkhäuser im Winter hat aber nicht nur einen logistischen Aspekt. Auch die Frage nach der passenden Auswahl der Produkte (Streumittel, Taumittel) für den Winterdienst ist sehr wichtig. Es geht hier um nicht weniger als die Standsicherheit des Gebäudes nach Sanierungen oder bei Neubau: Garantieleistungen des Bauunternehmens können sogar manchmal ausgeschlossen werden, wenn Vorgaben zu Pflege, Reinigung und Winterdienst nicht eingehalten werden.
Ein ganz wesentliches Kriterium bei der Auswahl der Winterprodukte für die Verwendung in Parkhäusern liegt daher auf der Materialverträglichkeit. Immerhin ist der pflegliche Umgang mit der Infrastruktur von Parkhäusern entscheidend, um kostenintensive Folgeschäden für die Instandhaltungen möglichst gering zu halten. Beim Winterdienst in Parkhäusern sind klassischerweise zwei Punkte als die kritischsten einzustufen:
Die umwelt- und materialschonenden Streumittel und Taumittel von RAW sind dafür die idealen Produkte: Sie verbinden eine effektive abstumpfende bzw. tauende Wirkung mit bestmöglichem Material- und Umweltschutz: Gut für Ihr Parkhaus, gut für die Menschen, gut für die Natur.
Alle Jahre wieder das gleiche Bild: Es schneit und die Dächer sind voller Schnee. Was eigentlich schön anzusehen ist, kann aber auch gefährlich sein. Effektiver Winterdienst für Dächer bedeutet für das Facility Management, die Standsicherheit von Gebäuden auch bei starken Schneefällen zu gewährleisten. Es geht hierbei auch um eine Reduzierung des möglichen Ausfallrisikos, da bei zu hohen Schneelasten auf die Dächer von Produktionshallen, Logistikzentren, Möbelhäuser und mehr die Gebäude evakuiert werden müssen.
Weitsichtiger und effizienter Winterdienst beinhaltet daher das kontinuierliche Tauen von Schnee auf Dachflächen. Gleichzeitig muss dabei die Materialverträglichkeit mit den auf den Dächern verbauten Oberflächen gewährleistet sein.
Umwelt- und materialschonende Taumittel wie unser Ice & Dust-Away Plus sind dabei das Mittel der Wahl: kontinuierlich aufgesprüht können so große Schneemassen auf Dächern vermieden werden. Für die Einleitung des Taumittel-Wasser-Gemischs sollte die kommunale Untere Wasserbehörde bei der Planung mit ins Boot geholt werden. Wir stehen Ihnen bei Fragen zu Materialbeständigkeiten zur Seite.
Das Freihalten bzw. Entfernen von Eis und Schnee auf Treppen ist eine besonders anspruchsvolle Aufgabe im Winterdienst. Stürze auf Treppen können sehr schmerzhaft sein und sind mit erheblichen Gesundheitsgefahren verbunden. Hier gilt, dass die Sicherheit für Besucher, Kunden, Mitarbeiter die höchste Priorität genießt.
Viele Treppen im Außenbereich von z.B. Schulen, Industrieunternehmen, Einkaufszentren sind aus Metall und daher schnell rutschig, wenn bei bestimmten Witterungslagen z.B. Nebel die Wassertröpfchen am kalten Metall gefrieren. Hinzu kommt, dass bei Fluchttreppen häufig verzinkte Stahl-Gitter vorzufinden sind, die den Einsatz von Granulaten unmöglich machen.
Die Lösung für Ihr Facility Management, um Treppen im Winter frei von Eis und Schnee zu halten: Der Einsatz von flüssigen Taumitteln, die aufgesprüht werden. Wir bei RAW haben hierbei mit unseren Taumitteln Ice & Dust-Away 25 und Ice & Dust-Away Plus die idealen Lösungen, um Ihre Treppen frei und sicher zu halten. Beide lassen sich nicht nur im unmittelbaren Bedarfsfall (Eis, Reifglätte…) aufbringen, sondern auch schon vorbeugend. Somit werden diese Taumittel zum unverzichtbaren Bestandteil Ihres Winterdiensts.
Bei Ice & Dust-Away handelt es sich um ein material- und umweltschonendes Taumittel.
Auch diese Taumittel haben korrosive Einflüsse auf Zinküberzüge, allerdings längst nicht so stark wie herkömmliche NaCl- oder CaCl-Lösungen. Dennoch bewirken auch unsere Taumittel, dass die Haltbarkeit von Zink-Oberflächen im Außenbereich – normalerweise auf 50 Jahre unter deutschen atmosphärischen Bedingungen ausgelegt – sich bei regelmäßiger Anwendung des Taumittels verkürzen kann.
